最近地产评论界两位大佬牛刀和杨红旭，因为统计数据的问题进行了一番争论。其实，他们的争论到最后是没有结果的。相反，他们的辩论却引起了大家的反思？为什么快速发展了十多年的房地产市场没有一个权威的数据来反映房市的动态？谈来谈去，其实板子就打在了政府相关职能部门的屁股上。

　　在房地产迅速发展的中国，政府相关职能部门的工作节奏、工作素质、工作能力远远跟不上房市的发展。他们脱离整个房地产市场来对房市进行宏观调控，可想而知这种调控的效果。他们的数据经常自我打架、自我食言，滞后于整个市 场的动态和变化，使得整个社会对他们的数据产生了严重的不信任感。他们有时候宁愿相信民营统计机构、企业附属的各类研究机构或者开发商的调查机构，虽然他们的数据因为个人利益问题有所偏颇，但是至少能迅速反映房地产市场的最新动态。正是因为国家职能部门数据统计的滞后性、混乱性和不科学性，使得整个房地产市场都处于感性之中，而没有一个精确的理性数据支撑。

　　房地产市场的数据混乱，使得大家无法真正认知这个市场真面目。只能从感性的角度上去分析，07年半年房价暴涨，社会仅仅从感性的角度上觉得市场上充满了投机客，投机购房占整体购房的比重是多少，没有人能给出权威的数据。仅仅是从房地产市场排队买房，炒楼花，捂盘这些市场表征上来猜测。

　　目前，社会的大腕们都在说07年的房价高涨透支了08年的购买力，08年将是一个房价调整年。房价将回归到一个理性的价位，但是这个价位是多少呢？政府、开发商、专家、媒体们都不能准确的参照数据。连王石都仅仅从中产阶层买不起房的概念，来判断房市是否出现了拐点。每个集团的代表，每个阶层的代表都揣着自己的目的在房市逞一时口舌之快。

　　国家职能数据统计部门要让统计数据服众。必须要真正深入市场调查，而不是官僚主义作风，必须要建立最科学、最合理的指数体系，而不是浮于表面的市场平均房价，必须要公正客观，而不是为了稳定政绩而说话，必须要根据市场的变化快速反映，而不是明日黄花。08年什么价位才是真正的理性房价？他必须要以权威性、公正性和科学性的基础上为基础。

　　08年什么价位才是真正的理性房价？一个准确的答案，精确的数据，才能给与广大网友置业购房以正确的指导，给他们带来福音。