房屋租赁价格整体上涨10%

　　据扬大荷花池校区附近一家房产中介公司负责人介绍，春节长假结束后，特别是正月十五过后，随着高校的开学和外来人员的骤然增加，使得租房者顿时增加不少，他们公司这几天的租房成交量比平时提高了一倍。

　　记者在采访中发现，像这样的情况其他各房屋中介公司都大体相同，都出现了节后的租房高峰。这其中，租房的主体以即将毕业的高校学生以及在城区附近上班的白领一族居多。

　　房屋需求旺盛，房屋租赁价格自然水涨船高。“现在一套房屋的租赁价格，每月一般都要比平时涨了50到100元。扬大附近一家中介公司的工作人员给举了个例子，如扬大周围一套60平方米、设施基本齐全的房屋，平时每月的租赁价格为800到900元，而现在每月价格至少要900元。

　　一室一厅房源最紧俏

　　记者在采访中发现，各家中介挂牌出租的房屋中，80平方米以上的占到70%以上。一家房屋中介老板告诉记者，最近来租房子的人很多，以打工族、创业者和学生居多，他们喜欢四五十平方米的“一室一厅”小户型。这种房子不好找，但最抢手。

　　小薛是扬大管理学院大四的学生，他告诉记者，由于即将面临毕业，目前正在联系实习单位，所以在外租房居住，在工作上会比较方便一些。小薛说，由于经济原因，房屋的租赁价格是他选择房屋的第一要素，所以一直想找一个一室一厅价格相对便宜的住房，但这两天一连跑了十多家中介公司，也没有如愿。最终，小薛昨天当着记者的面，与同学合租了一套70平方米的房屋。

　　据了解，“只要价格便宜一点、清爽一些！”目前成了租房人的口头禅，所以，最受市场欢迎的50-60平方米的中小户型，如果配备良好，价格在600元左右则非常抢手。目前各大中介都在忙着四处收集房源。

　　业内人士：便宜租房有绝招

　　某房产中介公司的负责人魏女士告诉记者，按往年经验，节后租房一般高峰期会从正月十五过后开始到3月初左右结束。所以，要想少花钱最好提前或推后，魏女士说，提前租房，不少房东都有年后早开张全年都吉利的心理，容易以较低价将房子出手，而推后就是在4月以后再租，此时没有将房子租出去的房东都有点心急，不得不降低租金。

　　此外，学校周边历来是黄金出租地，尤其是扬中、育才等重点中小学附近的房租更是居高不下，除了十分需要外，否则尽量避开这些高价区域。    

　　对于只租三五个月的短期租客，也可以选择一次性付清租金，这样可获得和房东砍价的筹码，因为在春节大额消费，使得一些房东在年后回笼资金心切，一次性收租是一种吸引。同时，租个简装房也是一种合算的选择。记者了解到，家具和家电齐全的房子，其租金比简装房平均要多出30%左右，如果房客用这笔差价自行添置家具和家电，租期满后还可以将东西带走，不过这种方式更适合租房时间较长的租客。