扬州二手房交易价格依然坚挺

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扬州二手房交易价格依然坚挺

发布日期：2008-4-5　　信息来源：扬州房源网

2007年9月27日，央行出台了房贷新政，提高购买第二套住房的首付比例。近日，扬州市各银行纷纷将第二套住房首付提至40%以上。房贷新政对扬州二手房市场有何影响？记者昨日就此进行了采访。

　　成交量超去年同期

　　记者走访了多家房产中介公司，各家公司10月以来的成交量均超过去年同期，客户卖房、买房的“来房量”都较多。在扬拥有8家分店的“我爱我家”房产中介公司10月以来单店成交量均在两笔以上，超过去年同期成交量。

　　“我爱我家”总经理仲子琪分析，新政对整体市场影响不大，受影响的主要是那些已有住房、炒二手房的人。
　
　　多家房产中介公司表示，现在两种面积的二手房成交量最高，一种是70平方米左右的，一种是120平方米左右的。从目前的成交情况来看，房贷新政对我市二手房市场的影响还未体现。

　　多家房产中介公司上半年以来的成交情况显示，今年二手房市场成交情况好于去年，并且价格居高不下。其中西区二手房市场成交最为活跃，其次为北区、东区。

　　二手房价格居高

　　据介绍，由于西区的住宅小区房源好、配套好，属于成熟小区，在二手房成交总量中处于大头。凯莱、兰苑、翠岗的二手房价格均在5000元/平方米，万鸿、月亮园二手房价格已达5500元/平方米。北区的二手房成交较为稳定，由于靠近漕河风光带，一些小区虽然房源老，但外部环境佳，二手房也卖到了4000元/平方米的价格，如玉器街小区。　

　　此外，老城区的学区二手房卖得最为火爆，扬州中学附近的朝阳苑已卖出7000元/平方米以上的价格。