笔者从近日发布的《2008中国房地产上市公司10强研究报告》获悉：“2005年至2007年的三年间，外资房地产TOP10企业在中国大陆的总资产以平均每年34.2%的增长幅度迅速扩张，其中2007年总资产的增长幅度达到35.8%，平均总资产规模由2005年的163亿元上升到2007年的276亿元。迅速增长的数字表明，即使在中国房地产宏观调控和限制外资的政策下，外资房地产企业仍然看好中国房地产市场的前景。”

    由国务院发展研究中心 企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同研究主持的报告显示，外资TOP10企业资金充裕程度和融资能力高于国内房地产TOP10企业。其中，外资TOP10企业的平均资产负债率为42.76%，而2008沪深上市公司综合实力TOP10企业的平均资产负债率为61.35%，中国大陆在港上市综合实力TOP10企业的平均资产负债率为59.83%。

    研究报告还显示，外资TOP10企业营业收入增幅放缓，市场占有率也有所下降。外资房地产TOP10企业的营业收入2005年至2007年以平均37.3%的增幅增长，其中，2007年营业收入的增幅放慢，为19.4%，比2006年回落了36个百分点，同时，外资TOP10市场占有率也有所下降。即使在中国房地产宏观调控和限制外资的政策下，外资房地产企业仍然看好中国房地产市场的前景。”