开发商意料中的“红五月”没有出现，寄以厚望的、传统的“红六月”再一次落空，这让很多开发商不得不选择了低调迎市。记者在综合了网上房地产与网站信息后看到，截至昨天，约有24个楼盘初定在7月份推出新房源。可这些新盘中有不少老面孔，他们本该是6月、5月甚至更早的时候开盘的。

    在今年的“五一”房展会上首次亮相的豪景苑，打出了“江景房”的口号吸引了不少购房者。该项目本应在6月开盘，但一个多月以来，豪景苑的开盘日期和价格迟迟未定。

    “即便现在宣称7月能开盘，也不代表他们不会再捂。”有业内人士分析认为，其中的部分楼盘可能7月还是开不了盘，其原因是7、8月本就是楼市销售的淡季，此时推盘不花大力气难以打开销路。

    佑威房地产研究中心主任薛建雄说，进入梅雨季节，闷热天气使得大部分购房者的看房计划有所放缓。而银行信贷紧缩丝毫没有放松的趋势，使得相当一部分开发商在资金链出现缺口，周转方面产生了困难，在不肯明着降价销售的情况下，开始推迟项目开盘，观望楼市。

    准备在7月有所动作的楼盘，则打出了各种优惠应对极可能出现的淡季，记者注意到不少楼盘明折暗降的情况明显较5、6月份多了。其中上海康城已经连续2周打出7053元/平方米的特价优惠单元；松江的沿海丽水馨庭推出部分限时优惠的住宅，原价每平方米1.2万元，优惠价是每平方米1万元，优惠后总价便宜了35万元之多，不过优惠价只有三天；闵行的合生城邦的连排别墅6月22日开始接受VIP申领，VIP客户可额外享受99折优惠。

    楼市分析师认为，我国楼市将进入淡季，房产开发商将会运用各种促销手段来刺激销售，短期内应该会出现价格松动。