扬州个人购房按揭贷款简介

一、贷款条件：

1、  具有完全民事行为能力（18-65岁），有合法身份的自然人：

2、  有稳定合法的经济收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力：

3、  已交纳一定的购房首付款、有正式的购房合同或协议、有相关资产作为抵押或质押：

……

二、提供材料

1、买卖契约（盖有资金托管章）(原件)

2、交易资金托管协议(原件)

3、卖方房产证、土地证、身份证(原件及复印件)

4、买方夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身提供单身证明）(原件及复印件)

5、首付款交至监管帐户的凭证(复印件)

6、夫妻双方收入证明（若有公积金贷款提供公积金贷款申请表三份，单位盖章）

三、贷款比例、期限：（最终视借款人具体情况而定）

1、  住房：比例≤房价的70%：期限≤30年、公积金期限≤15年

2、  商用房：比例≤房价的50%：期限≤10年

四、贷款利率（以1万元为例，按等额本息法测算）

商用房

注：以上为第一套房的贷款利率，若为第二套或更多，则按国家规定执行，详情咨询客户经理。

五、办理流程

第一步  买卖双方签订买卖契约(双方带身份证至扬州房产管理局)

第二步  三方签订交易资金托管协议

第三步  买方向监管帐户交纳首付款

第四步  贷款申请(买方夫妻双方带全所需资料至贷款银行。若是组合贷款先至公积金中心审批，确定

公积金贷款额度，然后至贷款银行)

第五步  贷款审批

第六步  与贷款银行签订借款合同、房产抵押合同

第七步  银行放款至监管帐户

第八步  买卖双方凭资金监管机构证明办理房产过户登记（办理时须带上首付回单和贷款放款回单）

第九步  买卖双方持房屋他项权证至监管帐户开户行取款(取证时须买卖双方及扬州二手房中介方同时到场)

 

 

以上资料仅供参考，以相关部门即时政策为准！