日前建设部政策研究中心副主任王珏林谈了对当前我国房地产市场的看法，他说有两点值得关注，一是部分城市房地产价格涨幅趋缓，二是销售量普遍下滑。价格上下浮动，这是市场发展的规律，属于正常现象。但是，销售量下滑不应该，也不正常，不是好事，会影响我们的产业和市场。

　　王钰林认为，既有国家宏观政策的调整，世界经济环境的变化，但主要的还是因为房地产市场政策。这些政策包括四个方面：一是土地政策改变。过去也有过土地限期开发的规定，但一直执行得不太严格。现在国土资源部提出，到期不开发的土地，要罚款，甚至要无偿收回。以前很多企业靠土地升值预期来扩大市场。大面积占地，在几个城市占地，结果出现了很多“面粉高于面包”的现象。

　　二是金融政策改变。比如限制贷款数量，贷款时间，甚至对一些违规囤地囤房的不允许贷款。

　　三是税收政策改变。

　　四是住房保障政策改变。这对消费心理也是有影响的，大家都期望国家的住房保障越快越好，更希望住房保障落在自己身上。

　　王钰林表示，改革开放最直接的表现形式就是建立并发展了市场。就房地产市场来讲，首先，解决住房问题的基础就是需要钱，不管国家还是消费者，都需要钱。

　　其次，城市还要发展，现在城市还处在建设和发展期，城市都没有定型，城市的发展，还需要房地产业的支持。

    第三，家庭的资金往哪儿走。现在很多家庭的存款绝不是以前的几万块，而是几十万甚至更多。但投资渠道狭窄，放在银行贬值，放在股市风险太大。

　　最后一点，改革方向、改革目标不会变。市场竞争就是实力竞争，技术竞争，信用竞争。所以，房地产企业要适应政策调整，市场变化，要有紧迫感，更要看清自己的优势，不管从资金、技术、人才、管理方面、还是品质、服务方面，只要抓住特长，就会得到很快的发展，就会在市场竞争中占有一席之地。 政府调控的出发点不是要打击房地产业，相反是为了我国房地产业更好、更健康的发展。