上周对于扬州房地产市场来说应该是利好消息不断传出。9月15日，央行重磅出击，不对称下调人民币贷款基准利率和中小金融机构存款准备金；与此同时，我市《促进房地产业健康稳定发展实施意见》适时出台，推出了首套住房贷款利率优惠15%、直系亲属共用住房公积金、购房契税改变计算方法、土地出让金首付比例降低等一系列鼓励措施，引发市场高度关注。

    但是，在这一系列利好消息不断传出的背景下，上周楼市成交量依然未见回暖，基本延续此前一周小幅下滑态势。9月16日我市房产新政正式实施，市场对于新政的消化需要一定时日，因此短期内预计新政产生的影响将难以体现。

    据统计数据显示，上周（9.15-9.21）扬州市区累计合同销售各类新建商品房148套，环比回落3.90个百分点；成交总面积1.76万平方米，销售金额8845.71万元，相比此前一周跌幅分别为4.86%、9.10%；整体降幅有所放缓。

    在板块方面，上周市区四大板块呈现了两涨两落局面。老城区莱茵苑项目一枝独秀，区域销量较此前一周翻了一番，合计6套；主力西区上周成交86套，环比涨幅约5个百分点；该区上周中高档次楼盘蓝山庄园和星联邦成为销售的“中流砥柱”，二者合计销售套数占西区一周总量的四成多。成交大幅下滑的是东北两区，其中东区交易套数环比跌幅高达31.43%；北区上周尽管销量较此前一周减少17.65%，但28套销量成交分布较为均衡，各交易盘表现相当。

    扬州商品住宅九月第三周成交继续下滑，销售套数由此前一周的118套降至107套，环比降幅9.32%；降幅较此前一周有明显放缓；累计上周商品住宅销售1.33万平方米，成交金额6305.69万元。其中别墅类高档住宅依然保持在此前一周的相对高位水平，共计成交10套，无单价在万元以上的项目成交纪录。具体由商品住宅成交结构看，上周单套建筑面积在90-120平方米段的住宅交易量显著上扬，套数占比较此前一周攀升了约11个百分点，高达41.12%；90平方米以下中小户型所占份额也提升至24.30%，平稳上涨；而120-144平方米大户型上周销量则呈现大幅回落，套数占比跌至17.76%，较此前一周下降12个百分点。

    办公用房上周成交量略有回升，且东西北三区均有交易；而商铺成交则保持平缓，成交套数与此前一周基本持平，北城农贸市场、江阳农贸市场以及新品通运商贸城表现可圈可点。

一周楼市楼盘销售排行榜（以销售面积为序）

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