预测2011扬州房交会后房地产走势

    昨日下午为期四天的房交会落幕，本以为受调控政策的影响此次房交会不会有太大的成交量，然而“事与愿违”，此次房交会堪比去年。接下来小编为大家介绍一下具体的情况

    据数据显示，四天会展市区成交357套，平均每天近90套的成交量远远超过平时二三十套的数量。在市场渐冷的趋势下，今年房交会为何逆市升温，盛会之后市场将走向哪里？宏观调控是否继续深入？这些问题成为房企和购房者关注的热点。为此，相关人员进行走访调查。

    三大因使房交会战果斐然

    金九银十，是房地产市场传统旺季。然而受调控影响，今年很多地方房交会都遭遇市场冷淡的尴尬，为什么扬州房交会能刮起一波市场热浪呢？

   “我认为，有三方面原因。”品尊房产开发有限公司执行董事蒋竹云表示，一是因为扬州购房者以刚性需求为主，房交会搭建了平台，一年积累的刚需得以集中入市。”

   “二是目前扬州市场趋稳，市民择机入市。”蒋竹云说，此外，房交会十年来所打造的品牌也是一个重要原

因。“房交会优惠幅度大，而且集中了市区几乎五分之四的楼盘，方便了市民选房，也提供了不少优惠。”

    盛会回顾

    房交会点燃楼市一把火

    平稳趋冷是今年以来全国楼市的关键词。然而，昨天闭幕的扬州房交会却以357套的成绩辉煌收场，与去年房交会395套成交量仅差38套。

   “有点出乎意料。”昨天，首开衡泰职业有限公司高级职业顾问顾小敏说道，这几天，前来咨询和签约首开水印西堤的市民每天都有数百人。

    其他楼盘也受到热捧。“今年以来，扬州市场逐渐趋稳，交易量较低，我们原来预料房交会不会太火，没想到火热度不减去年。”品尊房产开发有限公司执行董事蒋竹云说。

    俗话说“盛极必衰”，楼市是不是也遵循这样的规矩呢？一些开发商做了房地产市场的后市走向预测。

    后市预测

    盛会之后楼市或回归平淡

    “我认为，年内楼市可能回归交易下滑的趋势，也就是说，短暂苏醒过后，市场将继续平淡。”谈及年内市场形势，金扬房地产超市总经理毛冬生认为，房交会上，积累一年的刚性需求集中释放，未来两个月，市场需求不会太大，此外，开发商在年内继续推盘的可能性不大。

    “按照往年经验，十月之后，市场将进入调整期。”市区一房地产商说，年内楼市最大可能将是回归到前几个月的交易状态。“这不是楼市动荡，而是市场发展的自身规律。”

    房企和投资者都将遭遇门槛

    对于未来的市场，业内人士认为，除了市场冷淡之外，房企和投资者也将同时面临考验。

    “一方面，楼市调控的趋势不会改变，这种情况下，开发商的资金压力将越来越大，如何解决粮草问题，将是他们最大的难题。”市区一开发企业负责人说。

    “另一方面，投资者也将遭遇难题。”业内人士认为，前几年，房地产是包赚不赔的买卖，很多人投资楼市，但现在，随着政策变化，投资楼市的成本增加，而且市场不稳，也使得投资前景扑朔迷离。

     对于2011年扬州秋季房交会的成果我们给予高度的肯定，但是楼市后市的走向仍是一个未知数，我们只能根据当下的形式进行分析预测，一切交由时间“管理”。