年底约十个城市楼市限购令到期 明年或将仍继续

    当前的房地产限购政策已取得明显的成效，有认为限购令应该退出楼市，有的则认为在调控的关键时期，不可轻易松懈，与此同时，对于限购即将到期的城市他们又该怎么走下去？接下来我们一起来看看具体的分析。

    近段时间，部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。限购作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将在今年年底到期。业内人士普遍预计，目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会继续执行限购政策。

    10月以来，全国楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。未来房地产调控政策会否出现松动？针对市场关注的这一话题，近期高层频频表态，强调继续推进房地产调控。在此背景下，业内人士普遍认为，年底部分城市的“限购令”到期后，明年仍将继续执行。

    据了解，近十个城市的限购政策将于今年年底到期，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。

    上述限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

    住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林近日在参加“锦溪国际湖居论坛”时明确透露，限购令年底到期后肯定还会继续执行。“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。”王珏林表示，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦。“限购限价政策应当是较长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持。”王珏林说道。

    “从目前的形势来看，继续推进房地产调控仍然是工作重点，部分城市限购令到期后继续执行的可能性较大。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。他认为，在中央屡次重申房地产调控不放松的情况下，地方政府明年不可能放松限购，但在操作层面出现松动的可能性仍然存在。“限购令的退出将是有节奏、分区域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限购一起退出”。杨红旭表示。

    上海中原地产研究部总监宋会庸也表示，多数城市明年将继续执行楼市限购政策，可能会有少数城市限购到期后“按兵不动”，“不说话、不做事”，等有关方面意思明确了再正式表态。但明年楼市调控的主基调仍是“两限”为主的从紧政策。

    小编个人也比较赞同，在这调控已取得显著效果的关键时刻不可松懈，正如上面说的，一旦放松所有的成果将毁于一旦，各地要依据具体的情况慢慢的将限购撤出。不知道您有什么见解呢，小编欢迎你踊跃的表达出自己的想法。